¿Cuáles son los problemas de “bandera roja” para buscar en las posibles inversiones estratégicas de la tierra?

Un lechón nace cada minuto. Pero algunas de las estafas en inversiones de la tierra son tan evidentes que los aspirantes a los inversores engañados por ellos debe ser un lechón y sin acceso a la web.

En la década de 1980 una compañía americana llamada Lunar Embassy se embarcó en su esquema de vender parcelas de un acre de tierra en la luna durante aproximadamente 20 US $ por acre. En pocas palabras, se trataba de una estafa de inversiones estratégicas de la tierra que está fuera de este mundo. Según los informes, la compañía aún se mantiene viva, legalmente, a través de la venta por Internet, alegando 2,5 millones de acres vendidos – a pesar de los estados prohibidas las Naciones Unidas y los individuos de poseer la característica extraterrestre desde 1967.

Que se ha señalado, las inversiones en tierras contemporáneos en la Tierra pueden ser tan poco fiable y se han sucedido desde mucho antes de los viajes espaciales tripulados. Tal vez esto se debe al hecho de que la gran riqueza ha sido construido sobre las inversiones fortuitos en suelo no urbanizable (el 2012 de la película “The Descendants”, protagonizada por George Clooney, utiliza como un sub-texto demostrativo las grandes fortunas conectados al situados idealmente, una vez- propiedad a distancia). O bien, puede tener que ver con la idea de un tesoro escondido. El mejor ejemplo podría ser la isla del roble es una ruina, una atracción turística de Nueva Escocia (Canadá Marítimos) que se ha señalado reiteradamente a los inversores a comprar y tratar de excavar la tierra socavón en busca de tesoros legendarios. El agujero profundo en la isla del roble aún no ha dado tesoros, pero el mito y el turismo mantienen vivo el sueño.

Estos se aventura en el espacio y la fantasía son relativamente inofensivos en comparación con las estafas de la tierra que se dirigen a los inversores poco sofisticados. Operando dentro de los límites legales, muchas empresas bancarias tierra utilizan técnicas de marketing de teléfono para ponerse en contacto con posibles inversores con ofertas que suenan demasiado buenas para ser verdad – porque en realidad son. Las características de estos hoy en día estafas incluyen los siguientes:

• La tierra en un lugar remoto, no susceptible de ser visitada por el inversor potencial. Muy a menudo los países para estos una vez-en-la-vida oportunidades son Brasil, Islas Caimán, Costa Rica, Chipre, Indonesia, Turquía y Ucrania.

• La tierra es realmente en el Reino Unido (pero no es probable que nunca se desarrolló). De hecho, hay tierra que está bien situado cerca de los centros de población, donde el desarrollo podría parecer lógico. Excepto que puede estar en vías áreas verdes protegidas, o en una empinada ladera o de otro modo inaccesibles a las carreteras, lo que hace que sea muy poco probable que se desarrolló.

• El terreno tiene un potencial valor-aumento explosivo. El terreno de juego es que el permiso de planificación ya está garantizada por lo que es probable que las tierras de cultivo infrautilizado está a punto de convertirse en un complejo de cinco estrellas (a menudo el terreno de juego para las propiedades de sol, mar), o por un (ACAI-sobre-ser-valiosa cultivo agrícola o plantaciones de cocos en Brasil, o la tierra de biocombustibles en Indonesia, por ejemplo). El inversor tiene que preguntar, “si es un buen negocio ¿por qué están ofreciendo a cualquiera que responde a un teléfono?”

• El producto que se vende es exótica y sólo existe en el papel. A veces, la tierra es demasiado simple para los estafadores y sus presas, así que en vez se crea papel sin valor para vender bonos de carbono, los derechos de diamantes u opciones de los mismos. El personal de ventas asegurarán sus objetivos que los contratos se respetan por el “Tribunal Internacional”, como si tal cosa existe.

• La inversión vendrá con un 100 por ciento o 1,000 por ciento o mayor “rentabilidad garantizada.” ¿Quién posiblemente sería tan estúpido como para girar hacia abajo? Aparte de la persona que pregunta: “¿Por qué alguien no simplemente acaparar esta inversión para su propio beneficio?”

De hecho, las inversiones legítimas tierras están disponibles, proporcionando un excelente crecimiento del capital para los inversores, en el Reino Unido. Pero tales inversiones requieren enfoques muy estratégicas hechas por profesionales de la inversión de la tierra sazonados. Por lo general, una inversión de la tierra sólida requerirá un mínimo de 10.000 £ y hacer ninguna promesa específica en la declaración final de esa inversión (lo que violaría la ética estándar de la industria financiera). Antes de involucrarse en cualquier tipo de inversión, el inversor es prudente hablar de ello con un planificador financiero personal que pueda proporcionar una evaluación independiente.